A obra acabou
Você quer ocupar, vender, financiar ou averbar a construção no cartório.
Carta de Habite-se · Brasília e DF
Habite-se em Brasília e no DF
Sem a Carta de Habite-se, o imóvel pode existir de fato, mas não existe para a lei. Ele não é financiado, trava no cartório, perde valor na venda e complica partilhas e heranças. A Itaóca conduz o processo do Habite-se em Brasília do começo ao fim, para que a sua obra chegue à vistoria pronta para ser aprovada.
Paulo Henrique CardosoArquiteto e urbanista · CAU A268202-8
Experiência no setor públicoAtuação na Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação do DF
Brasília e todo o DFAtendimento no local do cliente
Quando você precisa
Quando você precisa do Habite-se
Construído há anos, sem Habite-se
É um dos casos mais comuns que chegam até nós, e geralmente tem saída.
Você reformou ou ampliou
A área construída real não bate mais com o projeto aprovado.
O banco ou o comprador pediu
O documento foi exigido e a negociação travou.
Como funciona
Do projeto aprovado à carta na mão
1
Conferência do projeto aprovado
Verificamos se existe projeto aprovado e se ele corresponde ao que foi construído.
2
Levantamento da obra
Medimos o que existe de fato e apontamos as divergências antes da vistoria, não depois.
3
Documentação
Organizamos tudo o que o processo pede e fazemos o protocolo no órgão responsável.
4
Vistoria e exigências
Se o órgão pedir correções ou complementos, respondemos cada exigência até a emissão da carta.
Na vistoria são conferidos pontos como recuos, altura, acessibilidade, vagas e circulação, estrutura e segurança. Uma divergência relevante segura o documento até ser corrigida, por isso conferimos esses pontos antes.
Imóvel já construído
E se o imóvel foi construído sem projeto aprovado?
Nesse caso, o caminho começa pela regularização da construção: primeiro é preciso aprovar o projeto do que foi construído, e só depois pedir o Habite-se.
Analisamos o que está dentro e fora dos parâmetros do lote e dizemos com clareza o que é possível regularizar e quais ajustes seriam necessários.
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns sobre o Habite-se
Quanto tempo demora para sair o Habite-se?
Depende da situação da obra e das exigências do órgão. Com o projeto aprovado e a obra fiel a ele, o processo é bem mais rápido. Com divergências, o prazo depende das correções. Depois da análise inicial, você recebe uma estimativa realista para o seu caso.
Quanto custa o Habite-se?
O custo soma as taxas públicas e o trabalho técnico, e varia com o tamanho do imóvel e com as pendências encontradas. Fazemos uma análise e mandamos um orçamento fechado antes de começar.
Dá para vender ou financiar um imóvel sem Habite-se?
Na prática, quase sempre trava: bancos não financiam e o cartório não averba a construção sem o documento.
Depois do Habite-se, acabou?
Ainda falta averbar a construção na matrícula, no cartório de registro de imóveis. A Itaóca também cuida dessa etapa.
Para se aprofundar
Entenda antes de decidir
Leia no blogTudo o que você precisa saber sobre o Habite-se em BrasíliaLeia no blogAverbação de imóveis: como reformas e ampliações impactam a regularização
Outros serviços da Itaóca
Vamos destravar o Habite-se do seu imóvel?
Mande pelo WhatsApp o endereço e os documentos que você tem (matrícula, escritura, projeto). A partir disso indicamos o primeiro passo.
Falar com um especialista
Atendimento direto com Paulo Henrique Cardoso,arquiteto e urbanista responsável pela Itaóca.